精装房又称“成品房”，其实说得通俗一点，精装房就等于已经完成了硬装的毛坯房。交房时就已经装修完毕，添置部分家具家电，即可入住。
精装房最大的好处是省去了装修这个环节，让业主不为繁琐的装修过程所牵累。
但现阶段提起“精装房”，绝大多数观点都认为目前精装房发展还不成熟，还存在很多缺陷。
比如：设计上不管简单还是复杂都不能满足需求。设计简单了很多人认为跟没装修一样；设计复杂了很多人觉得这种设计风格又不一定喜欢，众口难调。
不同的装修施工方工艺标准不统一、后续装修质量问题让业主寝食难安，住久了之后也会发现这样那样的问题。
任何一个精装房楼盘都不是哪一家装修公司能承接得下来的，所以往往会找多个装修方施工，施工标准是死的，但工人操作是活的，难免参差不齐。
精装房的装修到底有没有质量问题，只能在使用过程中去发现，少了一般装修每个环节完工都邀请业主一起验收的过程，等等。
最近编辑采访了一位业主，她于2013年在某国内知名大开发商的一精装房楼盘，套二户型。接下来就以她的房子为例，来扒一扒精装房的设计鸡肋。
在购买精装房之前，该小区开发商给出的样板间还是蛮好看的。应该说样板间的装饰效果还是挺不错的，不管是色彩还是软装搭配，基本都能满足一般的大众审美需求。但真正拿到房子的时候才发现跟样板间的效果差别其实挺大，就客餐厅、过道、卧室都是四面白墙就让人头疼，谁不希望家里可以装扮得漂亮一点，四面白墙完全就是出租房呀。
精装房入住还需五步改
于是，在设计上需要做的第一步改动就是：墙面效果。但由于地板也铺好了，墙面一般不会大刀阔斧地二次装修做造型了，所以很多业主选择了局部有色乳胶漆或者贴墙纸。
第二步改动：在主卧室里有一个衣帽间，但里面只有几个架子，难道开发商的意思就是在架子上直接挂衣服吗？很明显不可能，于是后期拿到房子后得把原开发商配的衣帽架取了，重新做上开放式衣柜。
第三步改动：两个卧室都没有衣柜，开发商卧室顶上都走了一圈石膏阴角线作装饰，但订做衣柜需要将石膏阴角线截断才能做到顶。于是最终这个工序由衣柜安装工代劳，出来的效果是这样的。
第四步改动：卫生间是干湿分区，但开发商在洗漱区的左右墙上选用的材质居然是乳胶漆，难道他们认为干区就真的一点水都没有？洗脸时不会沾水？此时贴砖已是不可能，所以最后还是选择贴墙纸，至少没乳胶漆那么怕水。
第五步：不能说改动，因为这部分根本没法改动。就是原来设计上插座、进水点位考虑得不充分，后期使用过程中被迫到处接插线板、安装分水弯头，严重影响美观。
从开发商前期的设计来看，不管是在使用功能上、还是视觉效果上都不尽人意。市面上也有一些豪装的精装房小区，或许设计上考虑得更周全，但还是有很多个性化需求不能得到满足。
目前大家的生活节奏都很快、装修也着实是一件劳力劳心的苦差事，于是精装房的诞生解决了新房业主们一个很大的难题，我们为大家总结了在精装房验收时的一些小妙招：
墙面验收：墙体平整与否，有无存在裂缝，转角线是否笔直；用小锤轻敲墙面，听听是否存在空鼓现象，墙面涂料层是否磨平，有无渗水起泡。
墙砖验收：用小锤轻敲墙面，看看是否空鼓，如果单块砖有15%一下的面积存在空鼓是在可接受的范围内的，而地砖则不允许空鼓。
门验收：门框表面油漆涂抹是否均匀，与墙壁有无空隙，两侧门框的高度是否一样，木质门有无开裂。进户防盗门的是否松动，锁头正或者歪。
踢脚线验收：表面油漆是否涂抹均匀，是否有开裂起壳，45度角踢脚线是否开裂。
排水验收：上下水管道排水是否顺畅，淋浴房地漏是否生锈能否防臭，龙头是否有滤网。
用电验收：打开所有灯具的开关，看看灯具是否都亮。还要做拉闸断电试验，先拉下总闸看室内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。还要留意单电路有无更改，电路容量是否足够负荷电器设备，墙上的电源面板是否充足，位置合理与否，厨、卫的电源是否安全。
